Consultez les informations publiques disponibles et vérifiez à qui appartient réellement un logement avant une location ou un achat.
Avertissement : Les informations publiques aident à confirmer des éléments, mais cet outil est indicatif et ne remplace pas une recherche officielle ni un avis professionnel. Dernière mise à jour : mai 2026.
Site officiel gratuit du gouvernement québécois
Rendez-vous sur registrefoncier.gouv.qc.ca — c'est le site officiel du gouvernement du Québec. Il recense tous les propriétaires d'immeubles dans la province, mis à jour après chaque transaction notariée.
Accessible depuis n'importe quel pays, sans créer de compte. Fonctionne sur ordinateur, tablette et téléphone.
Ouvrir le registre foncier →L'option la plus simple quand on a l'adresse postale
Sur la page d'accueil du registre foncier, repérez l'onglet ou le bouton « Recherche par adresse civique » (ou « Recherche par adresse »).
Cliquez dessus. C'est la méthode la plus directe si vous avez l'adresse complète du logement. Les autres options (matricule, nom du propriétaire) nécessitent des informations que vous n'avez généralement pas.
Numéro civique + nom exact de la rue + municipalité
Entrez les informations dans les champs prévus :
Pour un duplex ou triplex, choisir l'immeuble principal
Plusieurs résultats peuvent apparaître pour la même adresse — c'est normal pour les immeubles à logements multiples (duplex, triplex, immeubles à appartements).
Cliquez sur l'entrée qui correspond à l'immeuble entier. Vous n'avez pas besoin de chercher le numéro d'appartement spécifique — le propriétaire est le même pour tous les logements de l'immeuble.
Comparez avec la personne qui vous propose le logement
La fiche de l'immeuble affiche le nom du propriétaire légal actuel, la date d'acquisition, et les droits enregistrés (hypothèques, servitudes).
Comparez ce nom avec celui de la personne qui vous contacte. Si les deux noms ne correspondent pas :
Vous avez vérifié l'identité du propriétaire via le registre foncier officiel. C'est la première protection contre les arnaques locatives — mais ce n'est pas la seule.
Pour une sécurité complète avant de signer ou de verser de l'argent : visite physique du logement, vérification du bail, état réel de l'appartement.
Cet outil explique comment vérifier le propriétaire apparent d’une adresse au Québec à partir des informations publiques disponibles.
Pour trouver le propriétaire d’un logement au Québec, il faut généralement consulter les informations foncières associées à l’adresse. Ces données permettent d’identifier le propriétaire inscrit officiellement pour un immeuble, une maison ou un condo. LogiVerif vous aide à simplifier cette recherche à partir d’une adresse afin de vérifier à qui appartient réellement le logement.
Certaines informations publiques peuvent être accessibles gratuitement selon la municipalité ou les outils disponibles, mais l’identification officielle d’un propriétaire passe souvent par des registres fonciers ou municipaux qui peuvent être payants ou difficiles à consulter. LogiVerif permet de centraliser cette démarche et de vous aider à vérifier rapidement les informations disponibles.
Oui, le registre foncier du Québec permet de consulter les droits liés à un immeuble et peut aider à identifier le propriétaire inscrit officiellement. Cependant, la recherche peut être technique, notamment si vous n’avez qu’une adresse civique. C’est pourquoi un outil simplifié peut être utile pour les locataires, acheteurs ou nouveaux arrivants qui veulent vérifier une adresse.
Vérifier le propriétaire avant de louer permet de réduire les risques d’arnaque locative. Certaines fausses annonces utilisent de vraies photos de logements, mais sont publiées par des personnes qui ne possèdent pas le bien. Avant d’envoyer un dépôt, un premier mois de loyer ou des documents personnels, il est préférable de confirmer que la personne qui vous contacte est bien liée au logement.
Si le nom du propriétaire ne correspond pas à la personne qui vous propose le logement, cela ne signifie pas automatiquement qu’il s’agit d’une fraude. Il peut s’agir d’un gestionnaire, d’un courtier, d’un membre de la famille ou d’une compagnie immobilière. Par contre, vous devriez demander une preuve claire du lien avec le propriétaire avant d’envoyer de l’argent ou de signer un bail.